Emeis a finalisé sa sortie d'Amérique latine en cédant ses activités brésiliennes pour 111 M€

À la fin de 2023, l'exploitant de maisons de soins emeis exerçait des activités au Brésil, au Mexique et en Uruguay, détenait une participation minoritaire au Chili et exploitait près de 1 500 lits répartis dans 15 établissements de la région, hors Chili. En 2024, le groupe a lancé un vaste plan de cession afin de se retirer progressivement d'Amérique latine.

Avec la vente de ses activités brésiliennes pour environ 111 M€, annoncée comme finalisée en 2026, emeis a quitté l'ensemble de ses activités opérationnelles dans la région. Il détient encore des réserves foncières au Mexique et en Colombie, dont les ventes sont bien avancées et devraient être conclues d'ici la fin de l'année pour un montant attendu d'environ 20 M€.

Cette sortie élimine un poids plutôt qu'un moteur de profit : la région a enregistré un EBITDAR négatif de 1,5 M€ en 2025, et la contribution à l'EBITDA des activités cédées n'était pas significative, ce qui rend l'opération immédiatement relutive. Le groupe a également présenté la vente comme contribuant à la poursuite de son désendettement.

Au total, les opérations conclues dans la région, y compris les réserves foncières restant à vendre, représentent une valeur d'entreprise d'environ 132 M€ — dont près de 40 % avaient déjà été encaissés à la fin de 2025.

111 M€ issus de la vente au Brésil et une valeur d'entreprise totale d'environ 132 M€ pour la sortie de la région, supprimant une unité affichant un EBITDAR négatif de 1,5 M€ en 2025 et favorisant le désendettement.

L'empreinte régionale était réduite — environ 1 500 lits répartis dans 15 établissements — au regard de la complexité de sa gestion depuis l'Europe.

Les activités détruisaient de la valeur au niveau de l'EBITDAR, de sorte que le produit de la cession a directement servi à renforcer la structure financière.

Le séquençage a compté : d'abord les cessions d'activités, puis les réserves foncières, avec environ 40 % du produit déjà encaissé avant la finalisation.

Le calcul d'une sortie devient plus simple lorsque l'unité déficitaire est petite : céder une région à l'EBITDAR négatif peut être immédiatement relutif et financer malgré tout le désendettement.

La vente au Brésil a achevé la sortie opérationnelle ; les ventes restantes des réserves foncières mexicaines et colombiennes devaient être sécurisées d'ici la fin de 2026 pour environ 20 M€.