약 680개 호텔 체인인 Extended Stay America는 2007년 Lightstone의 LBO로 인해 경기 침체기에 감당할 수 없는 70억 달러 이상의 부채를 떠안게 되자 2009년 6월 챕터 11을 신청했다.

2010년 10월 8일, Centerbridge, Paulson, Blackstone이 이끄는 투자자 그룹이 승인된 계획에 따라 39억 2,500만 달러에 회사의 100%를 인수하면서 회생 절차에서 벗어났다.

새 소유주들은 재무 상태를 정상화했고, 2013년에 회사를 다시 상장했으며, 총매출은 2011년 9억 4,300만 달러에서 2013년 11억 3,300만 달러로 성장했다.

2021년 3월 Blackstone과 Starwood Capital은 주당 19.50달러, 약 60억 달러에 회사를 인수하기로 합의했는데, 이는 직전 30일 평균가 대비 23.3%의 프리미엄이었다.

2010년 10월 8일 Blackstone, Centerbridge, Paulson의 39억 2,500만 달러 인수로 회생 절차에서 벗어났고, 매출은 2013년까지 11억 3,300만 달러로 성장했으며, 2021년에는 약 60억 달러에 비상장화되었다.

파산 절차는 LBO 부채를 제거했고 호텔 네트워크는 계속 운영되었다.

계획에 따라 39억 2,500만 달러에 회사 전체를 인수한 것은 새 소유주들에게 깨끗한 플랫폼을 제공했다.

매출 성장과 재상장은 재무구조 재설정 이후 브랜드의 가치를 입증했다.

23.3%의 프리미엄을 받은 2021년 매각은 턴어라운드가 실질적인 지분 가치를 창출했음을 보여주었다.

브랜드 호텔 네트워크는 소유주의 레버리지에서 살아남을 수 있다. 2009년 파산은 운영상의 실패가 아니라 LBO 재무구조의 실패였기 때문에, 새 소유주들은 호텔을 계속 운영하고 플랫폼을 더 높은 가격에 매각했다.

Blackstone–Starwood 거래는 2021년에 완료되어, 회생 절차에서 벗어난 지 약 11년 만에 Extended Stay America를 비상장화했으며, 그동안 브랜드와 약 680개 호텔은 그대로 유지되었다.

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출처

  1. Extended Stay America, Inc. Form 10-K, fiscal 2013 — October 8, 2010 acquisition out of Chapter 11; total revenues $1,132.8M U.S. SEC EDGAR · sec.gov
  2. Hotel Executive (company release) — Extended Stay Exits Chapter 11 (Oct 8, 2010) Hotel Executive · hotelexecutive.com
  3. Starwood Capital Group press release — Blackstone and Starwood Capital Group to Acquire Extended Stay America (Mar 15, 2021) Starwood Capital Group · starwoodcapital.com
  4. Institutional Real Estate, Inc. — Blackstone and Starwood to pay $6b in cash for Extended Stay America, Inc. Institutional Real Estate, Inc. · irei.com