A Extended Stay America, uma rede de cerca de 680 hotéis, entrou com pedido de Chapter 11 em junho de 2009, após a compra alavancada (LBO) pela Lightstone em 2007 tê-la deixado com mais de US$ 7 bilhões em dívidas que não conseguia honrar em uma retração econômica.

Ela emergiu em 8 de outubro de 2010, quando um grupo de investidores liderado pela Centerbridge, Paulson e Blackstone comprou 100% da empresa por US$ 3,925 bilhões, conforme o plano confirmado.

Os novos proprietários sanearam o balanço, reabriram o capital da empresa em 2013, e a receita total cresceu de US$ 943 milhões em 2011 para US$ 1.133 milhões em 2013.

Em março de 2021, a Blackstone e a Starwood Capital concordaram em adquirir a empresa por US$ 19,50 por ação, cerca de US$ 6 bilhões, um prêmio de 23,3% sobre a média dos 30 dias anteriores.

Emergiu em 8 de outubro de 2010 por meio de uma compra pela Blackstone, Centerbridge e Paulson no valor de US$ 3,925 bilhões; a receita cresceu para US$ 1.133 milhões até 2013 e a empresa tornou-se privada por cerca de US$ 6 bilhões em 2021.

A recuperação judicial eliminou a dívida da LBO enquanto a rede hoteleira continuou operando.

A compra da empresa inteira por US$ 3,925 bilhões no âmbito do plano deu aos novos proprietários uma base limpa.

O crescimento da receita e a reabertura de capital comprovaram o valor da marca após o saneamento do balanço.

A venda em 2021 com prêmio de 23,3% mostrou que a reestruturação havia criado valor patrimonial real.

Uma rede hoteleira de marca pode sobreviver à alavancagem de seu proprietário: a recuperação judicial de 2009 foi uma falha de balanço decorrente da LBO, não uma falha operacional, de modo que os novos proprietários mantiveram os hotéis em funcionamento e venderam a plataforma por um valor maior.

O acordo entre Blackstone e Starwood foi concluído em 2021, tornando a Extended Stay America privada cerca de onze anos após sua emergência, com a marca e aproximadamente 680 hotéis intactos ao longo de todo o período.

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As fontes

  1. Extended Stay America, Inc. Form 10-K, fiscal 2013 — October 8, 2010 acquisition out of Chapter 11; total revenues $1,132.8M U.S. SEC EDGAR · sec.gov
  2. Hotel Executive (company release) — Extended Stay Exits Chapter 11 (Oct 8, 2010) Hotel Executive · hotelexecutive.com
  3. Starwood Capital Group press release — Blackstone and Starwood Capital Group to Acquire Extended Stay America (Mar 15, 2021) Starwood Capital Group · starwoodcapital.com
  4. Institutional Real Estate, Inc. — Blackstone and Starwood to pay $6b in cash for Extended Stay America, Inc. Institutional Real Estate, Inc. · irei.com