Yang Guoqiang concluiu sua transição de 18 anos no comando da Country Garden quando a tempestade chegou

Yang Guoqiang, filho de agricultores que fundou a Country Garden em 1992, planejou sua sucessão de trás para frente: primeiro a propriedade, depois o poder. Em 2005, dois anos antes de a incorporadora abrir capital em Hong Kong, ele transferiu sua participação para sua filha Yang Huiyan, então com 24 anos, formada pela Ohio State University, que ingressou na empresa naquele ano e passou por áreas de planejamento de investimentos, compras, recursos humanos e gestão digital. A oferta pública inicial a tornou a mulher mais rica da Ásia em 2007, mas ela continuou trabalhando sob o comando do pai por mais uma década.

Os cargos acompanharam a participação acionária em etapas. Yang Huiyan tornou-se copresidente em 2018, enquanto Yang Guoqiang continuou dirigindo o grupo; a empresa informou à bolsa de valores de Hong Kong que ela havia "administrado conjuntamente o trabalho diário" e sido responsável pelo planejamento estratégico. Em 1º de março de 2023, o fundador, de 69 anos, renunciou ao cargo de presidente e diretor executivo "por razões de idade", segundo documento protocolado na Bolsa de Hong Kong, e aceitou o título de consultor especial. Sua filha, de 41 anos, tornou-se presidente única, com o presidente de longa data Mo Bin continuando a dirigir as operações.

A transição foi concluída justamente quando a crise da incorporadora atingia seu pico. A Country Garden, outrora a maior incorporadora imobiliária da China em vendas, viu suas ações caírem mais de 90 por cento em dois anos, e o índice da Bloomberg mostrou a fortuna de Yang Huiyan reduzida em 84 por cento — cerca de 28,6 bilhões de dólares — em relação ao seu pico de junho de 2021, a queda mais acentuada entre as 500 pessoas mais ricas do mundo. Ainda assim, a sucessão em si não gerou disputa: o fundador saiu discretamente, a filha detinha as ações havia dezoito anos e a equipe operacional sob Mo Bin permaneceu intacta.

Uma transferência limpa da presidência, sem disputa no conselho e sem redefinição de estratégia; o fundador permaneceu apenas como consultor especial e a entrega das moradias continuou sendo a prioridade

A transferência das ações em 2005, antes de a oferta pública inicial torná-las extremamente valiosas, eliminou completamente a questão da herança — a filha já era a proprietária controladora muito antes de ocupar qualquer cargo.

Dezoito anos de responsabilidades graduais, dos departamentos à copresidência e depois à presidência única, significaram que a saída de 2023 não mudou nada em relação a quem de fato tomava as decisões.

Uma renúncia imediata, formalizada por documento protocolado, evitou o vácuo e a especulação que prejudicaram as saídas de fundadores em outras incorporadoras chinesas em dificuldades.

A manutenção do presidente profissional Mo Bin no cargo separou a transição de propriedade da família da continuidade operacional, enquanto a incorporadora lutava para concluir seus projetos.

Sucessão feita cedo e em etapas — ações primeiro, cargos depois — não deixa nada pelo que disputar quando o fundador finalmente se retira, mesmo que o momento seja forçado por uma crise e não escolhido.

A sucessão resistiu sob pressão extrema. Em fevereiro de 2024, a credora Ever Credit Limited, uma unidade da Kingboard Holdings, apresentou um pedido de liquidação por um empréstimo não pago de 205 milhões de dólares, e um tribunal de Hong Kong adiou a audiência para janeiro de 2025 depois que os advogados da Country Garden relataram "progresso substancial" na reestruturação da dívida externa, com bancos credores e detentores de títulos apoiando o adiamento. Yang Huiyan permaneceu como presidente e acionista majoritária durante as renegociações, enquanto o grupo se concentrava na conclusão das moradias pré-vendidas, à medida que Pequim pressionava as incorporadoras a reativar o setor.