SAMHI 因 GIC 合作與 ACIC 交易生效而轉虧為盈，獲利 8.55 億盧比

SAMHI Hotels 是印度領先的酒店所有權與資產管理平台之一，2024 財年結束時合併淨虧損 23.46 億盧比。2025 年 5 月，該公司報告 2025 財年稅後利潤為 8.55 億盧比——執行長兼董事總經理 Ashish Jakhanwala 將這一轉變歸因於酒店組合擴張、強勁的營收增長，以及與 GIC 策略合作夥伴關係的完成。

數字中體現了兩大槓桿。ACIC 收購為同店增長增添了動力：2025 財年資產收入增長 17.7% 至 113.33 億盧比，資產 EBITDA 增長 21.2% 至 45.76 億盧比，RevPAR 在 74% 入住率下增長 16.5% 至 5,015 盧比。而 GIC 交易強化了資產負債表——截至 2025 年 5 月 15 日，財務成本降至 9.2%，淨債務對 EBITDA 比率為 3.2 倍。

SAMHI 與 GIC 共同推出了一個專門的 Upscale+ 酒店投資平台，初始種子資產包括班加羅爾和浦那等商業樞紐的 1,000 多間客房，該公司將此定位為在高需求、高進入門檻市場中為增長提供資金。

2025 財年稅後利潤 8.55 億盧比，而 2024 財年虧損 23.46 億盧比；合併 EBITDA 增長 47.9% 至 42.57 億盧比；GIC 交易後淨債務/EBITDA 為 3.2 倍。

2024 財年的虧損使資產負債表修復變得迫切，而 GIC 合作夥伴關係降低了融資成本，同時保持了擴張的資金來源。

ACIC 收購在同一批商業樞紐增加了客房，因此收購收入與同店增長疊加。

RevPAR 增長 16.5% 表明這一轉變既由需求驅動，也來自財務運作，並受商業樞紐復甦推動。

將營運扭轉與資產負債表扭轉相結合：長期投資者的平台交易降低融資成本，而同店增長與收購則提升盈利。

僅 2025 財年第四季度就實現稅後利潤 4.59 億盧比，RevPAR 同比增長 20.6%。與 GIC 合作的 Upscale+ 平台已注入種子資產並投入營運；該公司表示將繼續高效擴張，而前瞻性計劃屬於管理層陳述，而非已驗證的結果。