Les frères Mori scindent l'empire familial en 1999, puis Minoru construit Roppongi Hills

Taikichiro Mori, ancien professeur de commerce, a acheté des terrains bon marché dans un Tokyo bombardé après la guerre et a bâti l'empire immobilier qui a fait de lui l'homme le plus riche du monde en 1991 et 1992. Ses fils Minoru et Akira ont contribué à le construire, mais après sa mort en 1993, les frères avaient des visions contradictoires : Minoru voulait une réingénierie urbaine audacieuse, Akira préférait des projets conservateurs et à court terme.

Plutôt que de continuer à se quereller, les frères se sont séparés en 1999. Minoru a conservé Mori Building, avec 1,3 milliard de dollars de ventes et 122 immeubles sous gestion ; Akira a pris Mori Trust, avec 949 millions de dollars de ventes et 68 immeubles. « Un bateau ne peut pas avoir deux capitaines », a déclaré Akira.

Libéré pour poursuivre sa vision, Minoru a assemblé plus de 400 petites parcelles sur 14 ans pour construire Roppongi Hills, une mini-ville de 2,25 milliards de dollars sur 27 acres, avec une tour de 54 étages et 793 appartements, ouverte en 2003, transformant un quartier délabré en l'adresse d'affaires la plus recherchée de Tokyo.

Chaque frère a obtenu une entreprise propre en 1999 ; Roppongi Hills, le projet de 2,25 milliards de dollars sur 27 acres de Minoru, a ouvert en 2003 et est devenu le quartier d'affaires le plus convoité de Tokyo.

Le désaccord des frères portait sur la stratégie, non sur l'argent, de sorte qu'une scission a préservé les deux valeurs.

Chaque frère a obtenu un portefeuille ciblé et pouvait investir selon son propre appétit pour le risque.

Le projet emblématique de Minoru exigeait une décennie de patience que seul un propriétaire pouvait fournir.

Scinder un empire familial sur des différences de stratégie peut être préférable à imposer un seul capitaine ; chaque moitié avance ensuite à son propre rythme.

Mori Building a continué de croître après la scission, ajoutant Ark Hills et le Shanghai World Financial Center, ouvert en 2008 avec la plus haute plate-forme d'observation du monde. Mori Trust s'est également développé régulièrement, et les deux entreprises ont survécu aux deux décennies de stagnation du Japon.