住宅建築会社ストーン・マーティンが商業部門を開設し、初の新規建設案件を完了

ストーン・マーティン・ビルダーズは、2006年設立のアラバマ州オペライカを拠点とする住宅建築会社で、2024年に806戸を引渡し、収益3億3300万ドルを計上して2025年Builder 100で第76位にランクされ、プロジェクトの大半はアラバマ州とジョージア州にある。2024年、商業建設担当副社長のドリュー・ブラウンはストーン・マーティン・コマーシャルを立ち上げ、親会社の新本社を含むオペライカ周辺の改修プロジェクトから開始した。

2025年5月、同部門は初の新規商業プロジェクトを完了した。ウィンダム・インダストリアル・ウェアハウスで、オペライカにある180万ドル、1万8000平方フィートの建物であり、天井高18フィート、ドックハイト扉1基、地上階のドライブイン扉4基を備え、アトランタ・フローリング・デザイン・センターズのために6か月で建設された。ブラウンはリリースで「このプロジェクトは、当社の能力を商業分野へ拡大する上でストーン・マーティン・コマーシャルにとって重要な一歩となる」と述べた。

この動きは、住宅建築会社が他の市場を模索する広範な傾向に合致する。米国最大の多世帯住宅オーナーであるグレイスターは、2024年8月にインフラ事業の拡大を発表した。タイミングも示唆に富む。全米住宅建設業者協会の景況感指数は2025年4月に40となり、関税への懸念と材料費の高騰により一戸建て住宅の価格設定が困難になっていた。

初の新規商業建設を完了。オペライカの180万ドル、1万8000平方フィートのウィンダム倉庫を6か月で完成させた。

一戸建て住宅の収益は、関税と材料費の不確実性の中で建設業者の景況感がマイナス圏（指数40）にあった市場に支えられていた。

商業案件は、中核の住宅建築事業を放棄することなく収益を多様化する。

改修から始めたことで、新部門は新規建設に着手する前に能力と実績を築くことができた。

2024年の収益3億3300万ドルでBuilder 100の第76位にランクされる親会社は、初期案件に親会社自身の本社を含む部門を立ち上げるコストを吸収できた。

段階的に多様化する。小規模な改修案件で能力と実績を築き、部門が自立できる段階になってから初の新規建設プロジェクトに取り組む。

2025年5月の報道によれば、同部門は新規建設プロジェクトを1件完了し、改修案件の実績もある。商業案件の受注残や収益の数値は資料に示されていない。