L'échec à 2,4 milliards de dollars du Revel a été réincarné en Ocean Casino Resort, qui a dégagé 117 millions de dollars de bénéfice en 2023

Le Revel a ouvert en avril 2012 comme un palais de verre de 2,4 milliards de dollars et le grand espoir d'Atlantic City, mais sa formule ultra-luxe et non-fumeur n'a jamais fonctionné. Il a déposé le bilan en 2013, de nouveau en 2014, et a annoncé le 11 août 2014 qu'il fermerait, sans avoir jamais dégagé de bénéfice et en coûtant 3 100 emplois.

Le casino défaillant a été vendu dans le cadre de la procédure de faillite pour une fraction de son coût : le promoteur floridien Glenn Straub, via Polo North, a accepté en février 2015 de payer 82 millions de dollars — environ quatre cents pour un dollar — et le tribunal a approuvé la vente au printemps suivant. Straub ne l'a jamais rouvert, et en janvier 2018 le promoteur du Colorado Bruce Deifik a acheté le bien pour 200 millions de dollars.

L'équipe de Deifik a changé le modèle d'exploitation plutôt que le bâtiment. L'Ocean Resort Casino, licencié le 21 juin 2018 et rouvert le 27 juin 2018, a autorisé le tabac, les séjours d'une seule nuit, un buffet et des avantages généreux, et a reconfiguré la salle de jeu — un renversement délibéré de l'attitude haut de gamme exclusive du Revel. « Ocean Resort, en revanche, accueillera tous les clients. »

Le repositionnement a porté ses fruits. Le bénéfice d'exploitation brut du troisième trimestre 2023 d'Ocean s'est élevé à 43 millions de dollars, en hausse de plus de 10 pour cent sur un an, et pour l'ensemble de 2023, il a gagné 117,2 millions de dollars, en hausse de près de 22 pour cent, avec le tarif moyen par chambre le plus élevé d'Atlantic City à 270,31 dollars — l'un des quatre seuls casinos à avoir dépassé son bénéfice de 2019 d'avant la pandémie.

Une relance de 200 millions de dollars sur le marché de masse a redressé le bien : le bénéfice d'exploitation brut de 2023 a atteint 117,2 millions de dollars, en hausse de 22 pour cent, avec le tarif de chambre le plus élevé d'Atlantic City à 270,31 dollars.

Deux dépôts de bilan au titre du chapitre 11 et zéro année rentable ont prouvé que le modèle exclusivement luxueux était erroné, et non l'emplacement.

La faillite a vendu un actif de 2,4 milliards de dollars pour 82 millions de dollars, réinitialisant la base de coûts pour le propriétaire suivant.

La relance à 200 millions de dollars a été consacrée au modèle, et non au marbre : avantages, tabac, buffets et séjours d'une nuit.

L'économie du marché de masse correspondait à ce que le marché d'Atlantic City pouvait réellement soutenir.

Le bénéfice de l'exercice 2023 de 117,2 millions de dollars, en hausse de 22 pour cent, a montré que la formule était passée à l'échelle.

Le bâtiment n'a jamais été le problème — le positionnement l'était : le Revel courait après des gros joueurs qui ne sont jamais venus, tandis qu'Ocean Casino Resort a accueilli chaque client et a enfin fait payer l'actif.

Ocean Casino Resort est devenu l'un des casinos les plus rentables d'Atlantic City, rivalisant avec le Hard Rock au sommet du marché sur les tarifs des chambres tout en servant une clientèle de masse. La saga du Revel est le rare cas où le même actif physique a échoué comme propriété de luxe et réussi comme établissement grand public — le redressement a été une décision concernant les clients, et non le béton.