新世界以2.57億美元出售貝爾特酒店，力拚剝離100億港元資產

由億萬富豪鄭家純家族控制的本港地產集團新世界發展，以20億港元（2.57億美元）出售其位於九龍東、擁有695間客房的貝爾特酒店。根據2022年12月下旬的香港交易所公告，本地發展商宏安地產與總部位於紐約的另類投資管理公司Angelo, Gordon & Co.聯手接手該酒店。

這宗出售是該公司刻意撤出非核心資產的一部分。行政總裁兼執行副主席鄭志剛在7月的投資者電話會議上表示，公司目標是在截至2023年9月的財政年度內，出售價值100億港元（12.8億美元）的非核心資產——隨著利率飆升及物業銷售下滑，公司加快出售步伐，以推動去槓桿。

對新世界而言，每宗出售都將非核心資產轉化為現金並減輕債務負擔，而核心物業業務則承受市場低迷；對買家而言，這是在槓桿業主願意成交之際，於九龍東購入一家擁有695間客房的酒店。

以20億港元（2.57億美元）出售擁有695間客房的貝爾特酒店，推進截至2023年9月年度100億港元的非核心資產出售目標。

利率飆升，香港物業銷售下滑，令槓桿發展商資產負債表上的債務持有成本上升。

公司為截至2023年9月的財政年度設定了明確的100億港元非核心資產出售目標。

酒店業務不屬於核心發展業務，使貝爾特酒店成為可變現的乾淨資產，而無需觸及主要業務。

當債務市場轉向時，應在被迫之前出售資產：在下跌市場中定價的出售，仍勝過日後的賤價拋售。

貝爾特酒店的出售於2022年12月下旬的交易所公告中披露，屬於截至2023年9月財政年度內進行的出售計劃的一部分；鄭志剛曾於2022年7月向投資者表示，公司目標是100億港元的非核心資產出售。